85% жителей столицы никак не могут купить себе квартиру в Москве. Такое заявление сделал вчера на заседании столичного правительства глава департамента жилищной политики города Петр Сапрыкин. По его словам, подавляющее большинство горожан не может самостоятельно решить жилищную проблему. В частности, 85% москвичей не могут купить квартиру даже по ипотеке.
Согласно статистике, примерно у 115 тысяч москвичей в собственности находятся две и более квартир, и только 5 тысяч из них официально сдают квартиры внаем. Около 50% горожан хотели бы снимать жилье, но не могут этого сделать из-за высоких цен.
(http://www.lujkovu.net/news_moscow/news_345.htm)
Upd: Здесь подробнее: http://www.mosrealt.info/articles/communal/?idart=6522&halt_id=60&pg=1
Московские власти думают решить проблему через строительство доходных домов. В принципе правильно, но ведь они собираются строить сами, за счет бюджета. Сколько квартир они смогут таким образом построить? Численость населения Москвы по официальным данным 10382754 человек. 85% - это 8825341 чел. Из расчета 25м2 на человека им надо 220633523 м2. Пусть у каждого из нуждающихся в улучшении уже есть 8м2. Они освободят 564821824 м2. То есть надо всего построить 123554778м2. Себестоимость строительства 1 м2 в Москве составляет 800 долл. Итого, стоимость решения жилищного вопроса 98843822400 долларов. 98 млрд долларов есть в бюджете Москвы?
Ну, примерно 300 тысяч человек можно обеспечить жильём за счёт простого изменения законодательства: налог на сдаваемую в аренду недвижимость должен быть ниже, чем на ту, что не используется. Таким образом на рынок сразу попадет 100 тысяч квартир. По программе Лужкова (стоимостью под 2 млрд. долл.) - в три раза меньше.
А дальше должны быть приняты меры к стимулированию строительства коммерческих доходных домов. Необходимо стимулировать аренду, а не душить налогами.
![[info]](http://p-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
alexander_loz) wrote,
